1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+15.6%
港区
154.6万円/㎡
前年比+35.1%
マグノリア
東京都港区西麻布二丁目
東京メトロ千代田線 / 乃木坂駅 徒歩11分
1985年築 / 4階建 / 9戸 / RC造
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価格偏差値
52.3
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
6,785万円
134.0万円/㎡
2,771
5,447
8,123
10,799
AI査定結果
推定相場価格
6,785万円
134.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,447万円〜8,123万円
107.6万円/㎡〜160.5万円/㎡
推定賃料
20.4万円
0.40万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月7日
マグノリア
6,480万円（128.0万円/㎡）/ 3階 / 50.62㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は128.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 6,480万円 | 128.0万円 | 3階 | 50.62㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は132.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | マグノリア 港区西麻布二丁目 | 乃木坂駅11分 | 6,480万円 | 128.0万円 | 50.62㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 9戸 | RC |
| 2025/04/04 | 南青山グリーンヒルハウス 港区南青山四丁目 | 表参道駅9分 | 7,480万円 | 144.3万円 | 51.85㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 10戸 | RC |
| 2024/08/24 | グランドメゾン元赤坂 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅5分 | 7,980万円 | 143.0万円 | 55.82㎡ | 1LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 33戸 | SRC |
| 2024/06/27 | シャトー青山第3 港区南青山四丁目 | 外苑前駅7分 | 4,780万円 | 117.4万円 | 40.72㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1980年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/05 | 日興児玉パレス南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 5,480万円 | 136.6万円 | 40.13㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/30 | 南青山パークマンション 港区南青山七丁目 | 表参道駅12分 | 6,980万円 | 151.7万円 | 46.02㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/23 | ローザ赤坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅8分 | 7,500万円 | 121.9万円 | 61.52㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 1982年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/02 | エクレール乃木坂 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅2分 | 4,990万円 | 115.7万円 | 43.14㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/05 | 日興ロイヤルパレス西麻布 港区西麻布二丁目 | 乃木坂駅9分 | 7,499万円 | 154.9万円 | 48.4㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 1984年 | 29戸 | SRC |
| 2025/06/09 | サンライン南青山ハイツ 港区南青山七丁目 | 広尾駅11分 | 7,680万円 | 143.6万円 | 53.47㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1980年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/10 | フロイント麻布 港区西麻布四丁目 | 広尾駅9分 | 6,180万円 | 143.0万円 | 43.23㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/12 | ライオンズマンション西麻布第2 港区西麻布四丁目 | 広尾駅7分 | 5,650万円 | 113.6万円 | 49.75㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/02 | 赤坂ロイヤルプラザ 港区赤坂二丁目 | 赤坂駅2分 | 6,800万円 | 119.8万円 | 56.74㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/28 | グランドメゾン赤坂 港区赤坂二丁目 | 赤坂駅5分 | 7,850万円 | 149.9万円 | 52.37㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/03 | オリエントニュー赤坂 港区赤坂二丁目 | 溜池山王駅2分 | 4,980万円 | 99.2万円 | 50.22㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、港区では35.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（128.0万円）は港区の平均と比較して17.2%割安です。
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1982年築 / 6階建 / 27戸 / RC造